Maison familiale récente, 3-4 chambres et un bureau à 2 pas du centre bourg

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Maison 111 m² - 3 chambres - Saint-Bonnet-Sur-Gironde (17150)

Ref CC262mir
Prix 161 000

Description de l'offre

A une centaine de mètres du centre de cette commune dynamique avec ses commerces de proximité et ses services (centre médical, pharmacie), cette maison de plain pied de 117 m2 dont 6 m2 sous pente bénéficie d'un terrain de 1 333 m2. Elle a fait l'objet d'un agrandissement permettant d'augmenter le nombre de chambres disponibles ainsi que de créer un garage de 19,6 m2. Elle est habitable immédiatement sans travaux. Les pièces de séjour sont ouvertes et traversantes créant une continuité dans l'espace de vie : une pièce d'entrée de 14,3 m2 pouvant être utilisée comme un bureau donne sur le séjour-salle à manger de 33,1 m2 avec son poêle à bois qui restitue de la chaleur pour toute la maison. Une cuisine américaine de 12,5 m2 occupe la partie donnant sur le jardin arrière. La cuisine et le séjour sont orientés SO. Un petit couloir dessert la salle d'eau (6,8 m2 avec une douche à l'italienne, une double vasque, une fenêtre) et les toilettes avec fenêtre (1,8 m2). Attenante au séjour se trouve la salle de jeux des enfants (13,9 m2) qui peut redevenir une chambre. Un couloir (4,4 m2) longe la partie séjour pour desservir 2 chambres (14,2 m2, 9 m2). La grande chambre comprend un espace bain (baignoire). A côté de la chambre d'enfants se trouve un espace aménagé en chambre d'amis (6,1 m2) qui peut être transformé en bureau ou en dressing. Au bout du couloir, on accède au garage. De nombreux placards de rangement dans la maison. A l'extérieur de la maison se rouve une remise-atelier avec fenêtre (14,1 m2). Derrière la remise, le chien de la maison dispose de sa niche (4 m2). Un espace terrasse avec son barbecue agrémente l'arrière du jardin. Venez visiter cette maison qui offre un cadre de vie familial et chaleureux. Pour toute question ou demande de visite, vous pouvez me joindre au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Saint-Bonnet-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 1 333 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente 161 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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