Appartements dans le centre rénové de Gémozac

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Maison 183 m² - 4 chambres - Gémozac (17260)

Ref CC261mir
Prix 216 500 HAI*

Description de l'offre

Immeuble de deux appartements T3 en parfait état (double vitrage, isolation, électricité), aménagés récemment et libres d'occupation plus un appartement sur deux niveaux à rénover. Un premier appartement (91,9 m2) en RC aménagé pour personne à mobilité réduite (PMR) comprend un séjour avec accès fauteuil (38m2) avec son espace cuisine aménagé (5,5 m2), 2 chambres (15,5 m2 et 9,5 m2), une salle d'eau (5 m2) avec douche à l'italienne et WC PMR (2,9 m2) et des placards. Une cave complète ce bien. Double accès sur la rue et sur une cour privative. Le deuxième appartement situé au premier étage offre une surface de 91,5 m2 avec un séjour (25,5 m2), une cuisine-salle à manger (21 m2), deux chambres comprenant chacune son placard-dressing (14,3 m2 et 14,9 m2), une salle de bains avec une baignoire, une douche, une vasque (10,9 m2), un placard et une fenêtre, un WC séparé (1,6 m2). Au-dessus du garage se trouve un appartement à rénover entièrement. Il est disposé sur deux niveaux (2 x 27 m2) avec une cheminée ancienne. Un jardinet peut être proposé aux résidents de l'un ou l'autre des appartements. Valeur locative de chaque appartement : 700 euros mensuels. Localisation idéale pour un placement locatif ou mixte (location RC et habitation premier étage). L'appartement du premier étage peut être prolongé par la partie à rénover pour offrir un vaste appartement de ville. 4 compteurs EDF et 3 compteurs d'eau. N'ésitez pas à me contacter pour toute information et visite de ce bien : 06 08 95 91 92 ou corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Ville Gémozac


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 294 m²


Surface loi Carrez (m²) 183 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Quartier commercerces à pieds


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 216 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %


Taxe foncière annuelle 908 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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