Maison charentaise 99 m2+dépendance de 56 m2

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Maison 99 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1869
Prix 99 900

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose une maison d'habitation, située à 5km de Mortagne sur Gironde sur la commune de Floirac, d'environ 167 m2 dont 99 m2 habitable (avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir sur séjour/cuisine et salle d'eau) sur deux niveaux, mitoyenne. La maison commence par un rez-de-chaussée qui propose une entrée de 9,80 m2, un séjour /cuisine de 21,30 m2 avec sa cheminée en pierre, une salle à manger de 17 m2, une salle d'eau de 3,85 m2 avec un bac de douche et un lavabo et un WC indépendant de 1,55 m2. À l'étage, se trouve un palier de 2,30 m2 avec un couloir de 1,45 m2 qui dessert deux grandes chambres de 19,45 m2 et de 17,20 m2. Il y a également un bureau de 4,90 m2. La maison possède une dépendance attenante de 56 m2 et une cave de 12,50 m2. Le chauffage est assuré par un systéme de chauffage éléctrique par radiateur et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cour gravillonnée juste devant la facade. Le compteur d'eau et EDF sont en place. Le tout-à-l'égout est désservi mais non raccordé. Vous avez la possibilité d'acquérir une dépendance non attenante en face, en supplément, d'une surface d'environ 60 m2 sur deux niveaux. Pour tout renseignements complémentaires vous pouvez me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. Je vous invite à consulter notre site www.lgimmo.net afin de découvrir l'ensemble de nos biens répartis sur nos 5 agences immobilières du Pays Royannais et de la Haute Saintonge.

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 99 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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