Maison de village à Saint-Sorlin-de-Conac

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Maison 88 m² - 2 chambres - Saint-Sorlin-De-Conac (17150)

Ref CC258mir
Prix 110 000 HAI*

Description de l'offre

Au calme et orientée vers les marais de l'estuaire, cette maison de 88 m2 habitable immédiatement se situe dans un lieu-dit comprenant quelques habitations. Elle présente aussi un potentiel de développement avec ses belles surfaces de dépendances. La maison se situe en bout de chemin. L'entrée se fait par un vaste séjour de 42,4 m2 avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte qui pourra être complétée. Quelques marches conduisent à la salle d'eau de 6,6 m2 (lavabo, douche, bidet) et les WC (2,5 m2) puis à une dépendance attenante de 30,5 m2. Celle-ci pourrait être rénovée pour agrandir la maison. La hauteur permet également d'envisager d'y construire un étage. Cette première dépendance ouvre sur le garage de 35,3 m2. Dans le séjour, un bel escalier en bois permet d'accéder à l'étage. On arrive sur un palier de 3,5 m2 qui ouvre sur deux grandes chambres claires. L'une de 14,5 m2 comprend un large placard avec sa partie penderie et des étagères. L'autre chambre occupe 19,14 m2 avec une partie en sous-pente toujours supérieure à 1,8 m de hauteur. Les deux chambres offrent une vue orientée vers l'estuaire. L'ensemble du terrain représente 1 104 m2. Une troisième dépendance de 26 m2 est accessible par l'arrière de la maison. La maison en bon état peut être occupée en résidence secondaire sans travaux. Avant d'entrer sur le terrain de la maison, on emprunte une partie commune aux riverains du chemin où se trouve un puits. Ce bien pourrait vous intéresser ? N'hésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Saint-Sorlin-de-Conac


Surface habitable (m²) 88 m²


surface terrain 1 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 102 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,84 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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