Maison 134 m2 sur 1 110 m2+ garage de 31 m2

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Maison 134 m² - 3 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref LG1865
Prix 193 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette trés charmante maison en pierre apparentes d'environ 134 m2 mitoyenne d'un coté. La maison commence par un RDC avec un salon de 31 m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, un cellier de 6,35 m2, une cuisine équipée de 29,30 m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés, une salle d'eau de 6,60 m2 avec une douche, un lavabo et un sèche serviette, un WC de 1,40 m2 et un cagibis de 8,40 m2. À l'étage se trouve un palier de 7,70 m2 qui dessert 3 chambres, la 1ère de 10,60 m2, la 2ème de 10 m2 et la 3ème de 27 m2 avec un point d'eau (avec un WC, un bidet, lavabo et une baignoire sabot). La chambre possède également son propre dressing de 2,80 m2. Elle à également une climatisation réverssible. La maison est située sur une parcelle de terrain de 1 110 m2 dont une partie non attenante juste de l'autre coté du chemin rural. Garage attenant de 31 m2, un jardin d'hiver intimiste et terrasse de 28 m2. Le chauffage du séjour et de la cuisine se fait grâce à un poêle à granulés, pour le salon le chauffage se fera grâce au poêle à bois. La maison possède une fosse étanche (il faudra prévoir de créer un nouvel assainissement individuel pour un prix d'environ 7 à 8 000 E. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me recontacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. Je vous invite à consulter le site lgimmo.net pour découvrir tous nos biens répartis sur nos 5 agences immobiliéres sur le Pays Royannais et la Haute Saintonge.

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Dizant-du-Gua


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 1 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Granules, Fioul


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente 193 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 873 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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