Maison en pierre de 263 m2 avec 4 ch.

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Maison 263 m² - 4 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref LG 1859
Prix 219 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose une maison sur 2 niveaux de 263 m2. Le RDC, d’une superficie de 132 m2, propose une pièce de vie de 36,30 m2 avec sa cuisine aménagée et sa cheminée en pierre avec insert de 2019. Un salon lumineux de 26,30 m2 avec poêle à granulés installé en 2016 vient compléter ce niveau et dessert une suite parentale de 21,70 m2 avec cheminée en pierre et salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC, lavabo) ainsi qu’un cellier de 3,80 m2. Ce dernier donne accès à une pièce à finir d’aménager de 41 m2 avec accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et une mezzanine de 20 m2 (hauteur sous plafond en partie inferieure à 1,80m). Cette pièce qui peut être totalement indépendante offre plusieurs possibilités : apport d’un revenu locatif, accueil de la famille, hébergement d’un proche, atelier, ou tout simplement annexe de la maison pour profiter de la fraicheur des murs en pierre durant la période estivale. Enfin, une salle d’eau indépendante de 12,10 m2 avec douche, WC et lavabo clôture de RDC. A l’étage, un palier de 20,30 m2 ainsi qu’un couloir de 7,30 m2 avec placards dessert 3 chambres de 17,10 m2, 19 m2 (avec cheminée en pierre) et 17,60 m2, un WC indépendant et une salle d’eau de 7,60 m2 avec placard, douche, et double vasque. Un préau de 7,80 m2 pouvant accueillir la réserve de bois pour l’hiver, un poulailler, une cave de 6,50 m2 ainsi qu’un cabanon de jardin en parpaing de 15,40 m2 constituent les annexes de cette propriété. Juste en face de la maison, une parcelle de jardin privative de 507 m2 pourront parfaitement accueillir votre potager ou verger ou encore un agréable terrain de jeux pour les enfants. Des radiateurs électriques renforcent le chauffage de la maison qui est relié au tout à l’égout de la ville. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou à l'adresse suivante ludovic.gareche@lgimmo.net. Je vous invite à visiter notre site www.lgimmo.net pour découvrir tous nos biens répartis sur nos 5 agences immobiliéres du Pays Royannais et de la Haute-Saintonge.

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Dizant-du-Gua


Surface habitable (m²) 263 m²


surface terrain 507 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique, Bois, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Murs mitoyens 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 219 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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