Maison 264 m2 dont sous sol intégral sur parc d' 1,2 ha

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Maison 250 m² - 5 chambres - Saint-Germain-Du-Seudre (17240)

Ref ms157sgdd
Prix 359 000

Description de l'offre

Au coeur de la campagne , idéal pour amoureux de la nature recherchant une vie au calme dans un cadre exceptionnel proche de toutes commodités à 4,5 km de Gémozac, 10 km d'un péage donnant accès à l'autoroute A10 et 30 km des plages, maison de 264 m² sur 2 niveaux + garage non attenant de 12m² avec porte électrique sur un magnifique parc arboré et paysagé de plus d' 1ha. La maison comprend au RDC un hall d'entrée de 10 m² desservant un double séjour de 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un couloir, trois chambres de 11 m², 14 m² et 13 m² dont 2 possédant un accès direct sur le parc, une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m² et un WC indépendant avec lave mains. Le sous-sol dispose d'une buanderie de 8 m², dressing de 6m² , salle de jeux avec bar de 20 m², salon de 21 m², deux chambres de 9 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc de 5 m², d'un local technique avec adoucisseur d'eau et réserve d'eau avec forage, d'un garage de 31 m² et un atelier de 12 m². Plusieurs boxes pour un éventuel élevage canin ou autres sur la propriété avec lumiére, eau et volets roulants. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système d'alarme . Elle est chauffée avec des convecteurs électrique et dispose d'un assainissement individuel . La taxe foncière est de 1230 euros par an. Possibilité de vente à terme ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphane MITROVIC 06 95 99 70 17 ou stephane.mitrovic@lgimmo.net

Coordonnées du négociateur

MITROVIC Stéphane

Tél : 0695997017

Adresse mail : mnebo23@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Germain-du-Seudre


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,25 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €


Taxe foncière annuelle 1 230 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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