Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose à seulement 7km de Mortagne sur Gironde une maison de bourg en très bon état d'environ 134 m2 (3 chambres) avec commerces de proximités à pieds, comprenant au RDC : entrée 6,50 m2, séjour avec cheminée 33 m2, cellier 4 m2, cuisine aménagée 15 m2. A l’étage : palier 3 m2, salle de bain 4,50 m2 avec WC, bureau 6,50 m2, 3 chambres de 13 m2 avec cheminée en marbre, 19 m2 et 20 m2 avec dressing 7 m2. Cave 20 m2, 170 m2 de dépendances en pierre comprenant : 18,50 m2, 25 m2, 63 m2 avec étage de 63 m2. Sur un terrain d’environ 1 014 m2. Chauffage central gaz avec cuve enterrée. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Taxe foncière : 776 euros/an. A 20 min des plages de Meschers et 1 heure de Bordeaux. BIEN A VENDRE EN VIAGER OCCUPE sur 2 têtes de 62 ans pour madame et 71 ans pour monsieur. AU PRIX pour le BOUQUET de 15 500 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur + 300 euros de rente mensuelle (en partant sur une valeur libre du bien de 150 500 euros HAI).INVESTISSEMENT DE QUALITÉ à rapidement visiter. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
