Maison de bourg de 134 m2+dépendances EN VIAGER OCCUPÉ

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Maison 134 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref 1843
Prix 15 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose à seulement 7km de Mortagne sur Gironde une maison de bourg en trés bon état d'environ 134 m2 (3 chambres) avec commerces de proximités à pieds, comprenant au RDC : entrée 6,50 m2, séjour avec cheminée 33 m2, cellier 4 m2, cuisine aménagée 15 m2 A l’étage : palier 3 m2, salle de bain 4,50 m2 avec WC, bureau 6,50 m2, 3 chambres de 13 m2 avec cheminée en marbre, 19 m2 et 20 m2 avec dressing 7 m2 Cave 20 m2, 170 m2 de dépendances en pierre comprenant : 18,50 m2, 25 m2, 63 m2 avec étage de 63 m2. Sur un terrain d’environ 1 014 m2. Chauffage central gaz avec cuve enterrée. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Taxe foncière : 776 euros/an A 20 min des plages de Meschers et 1 heure de Bordeaux BIEN A VENDRE EN VIAGER OCCUPE sur 2 tétes de 62 ans pour madame et 71 ans pour monsieur. AU PRIX pour le BOUQUET de 15 500 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur + 300 euros de rente mensuelle (en partant sur une valeur libre du bien de 150 500 euros HAI).INVESTISSEMENT DE QUALITÉ à rapidement visiter. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Fort-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 1 014 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 15 500 €


Taxe foncière annuelle 776 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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