Maison contemporaine avec vue imprenable sur estuaire : 4 chambres sur un terrain de 4 013 m2

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Maison 158 m² - 4 chambres - Mirambeau (17150)

Ref JC246mlir
Prix 339 000 HAI*

Description de l'offre

Belle maison contemporaine 8 pièces / 4 chambres (aucun travaux à prévoir) avec vue panoramique imprenable. Construite avec des matériaux de qualité il y a environ 10 ans, Un double garage attenant + une autre dépendance : garage fermé et auvent + cave.Le tout sur une parcelle de 4 013 m2 Cette maison à 1 km des commerces (boulangerie, épicerie, médecin,infirmier, garage, poste, coiffeur…) et à 8 km de MIRAMBEAU avec toutes ses commodités (accès autoroute A10) est composée d’une cuisine indépendante équipée d’1 séjour/salon de 41 m2, de 4 chambres avec placards ( 11.55 m2, 16 m2, 10 m2 et 10 m2), d’une salle de bain avec douche et baignoire de 5 m2 et d’un WC indépendant de 1.20 m2. Une grande véranda de 32 m2. Un Cellier de 6.10 m2 D’un double garage (carrelé) de 32 m2 avec 1 porte motorisée et une autre manuelle. Pour compléter cette maison un autre garage indépendant de 52 m2 avec porte motorisée + une cave de même surface et un auvent de 27 m2 (vue sur Estuaire) Chauffage au sol + poêle à bois (ce poêle suffit à chauffer la maison) Consommation annuelle environ 800 € / an. Chauffe-eau électrique de 300 L. Ouvertures PVC double vitrage + Volets roulants Alu électriques. Exposition : sud Le tout sur un terrain piscinable clos de 4 013 m2 La taxe foncère est de 1 135 € Honoraires : 14 000 € à charge acquéreur Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com En cas d’absence, laissez-moi un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, je vous rappellerai dès que possible.

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Mirambeau


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 4 013 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Vue dégagée estuaire


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 52


Exposition SUD


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %


Taxe foncière annuelle 1 135 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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