Belle charentaise avec grand garage située à Saint-Fort au milieu de son jardin clos de 1427 m².

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Maison 167 m² - 2 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref VH1774
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Prix 240 750

Description de l'offre

Beaucoup de charme pour cette maison de 167 m² construite en 1910 et rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine de 19 m² avec ouvertures sur le jardin des deux côtés, un grand cellier de 23 m² avec évier et accès au jardin, une salle d’eau de 7 m²  avec douche, toilettes, lavabo et grand placard, un bureau de 14 m² et un salon /séjour de 30 m². A l’étage, un grand palier de 30 m² donnant accès à un dégagement  de 10 m² qui dessert une salle de douche avec toilettes de 7 m² et deux chambres de 12 et 14 m².  Attenant à la maison, un abri de jardin de 7 m² avec le surpresseur pour le puits, une réserve de 11 m² avec la cuve à fioul et  la chaufferie 4,5 m². Dans le jardin, un petit bâtiment de  9 m²  faisant office de barbecue d’été, une ravissante maisonnette en angle de la propriété  et un grand garage de 75 m² avec trois portes de grande  hauteur : 3,30 m, idéal pour camping-car ! Le jardin qui entoure la maison est clos et arboré. La partie arrière, isolée du vis-à-vis propose une grande dalle de béton pour y poser une éventuelle piscine hors-sol ou une terrasse couverte mais le terrain est également piscinable. La toiture est refaite, les ouvertures sont en double vitrage, la maison est reliée au tout à l’égout, le puits dans le jardin permet l’arrosage et alimente les toilettes et une salle d’eau, le portail est électrique avec interphone  et le chauffage est au fioul. Foncier : 710 €. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l’agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net.

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 1 427 m²


Surface loi Carrez (m²) 167 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Terrain constructible NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 240 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 710 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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