Maison d'habitation de plain pied 102 m2 sur un terrain de 685 m2

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Maison 102 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1768
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Prix 193 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison de plain-pied de 102 m2 (77 m2 habitable) idéalement située dans le bourg de Mortagne sur Gironde avec tous ses commerces de proximité, aucun travaux à prévoir, comprenant: entrée, séjour et salon de 32,50 m2, une cuisine de 12,90 m2, un wc d'1,45 m2, un couloir de 2,60 m2, 2 chambres de 10,80 m2 et 12 m2, une salle d'eau de 3,70 m2 avec double vasques et cabine de douche, un garage de 25 m2, abri de jardin, chauffage central au fioul. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Terrain clos et arboré de 685 m2, piscinable et agrandissement possible si besoin. Vous pouvez aussi aménager le garage en troisième chambre par exemple. A 20 minutes des plages de Meschers. À 1h de BORDEAUX et 1h de LA ROCHELLE, 30 minutes de ROYAN.Tous les commerces du village sont accessibles à pieds (Boulangerie, boucherie, pharmacie, bar/pmu, restaurant/pizzeria, banque, poste, coiffeur, cabinet médical avec Médecin/Kinés/osteopathe...). Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net En cas de non réponse sur mon téléphone portable, le bureau d'LG IMMO se tient à votre dispositon au 05.46.97.27.11. A trés vite pour une visite de ce bien ou un des 300 biens que nous proposons sur le pays Royannais ou la Haute Saintonge grace à nos 5 agences immobilières.

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 685 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Quartier Commerces à pied


Prix de vente 193 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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