Propriété charentaise à rafraichir (6 chambres) sur parc de 5478 m2

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Maison 167 m² - 6 chambres - Montpellier-De-Médillan (17260)

Ref LG 1746
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Prix 209 750

Description de l'offre

Ludovic Garéché vous propose cette ancienne propriété viticole de 167 m2 habitables, à rafraichir, implantée sur un parc arboré de 5478 m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée de 6,40 m2 avec pavés de ciment au sol, d'un salon de 15,15 m2 avec cheminée en pierre et brique, d'une cuisine de 17,50 m2, d'une salle à manger de 23,60 m2 avec cheminée en pierre et parquet massif, de 2 chambres de 17 m2 et 16,85 m2 avec sa salle d'eau et d'un WC d'1,50 m2. On trouve également un débarras de 9,80 m2, une chaufferie de 26,70 m2 et un garage de 30 m2. L'étage dessert 4 chambres de 18 m2, 13 m2, 11,30 m2 et 12,50 m2, un couloir de 9 m2, une salle de bains de 4,10 m2, un WC d'1,70 m2 et 2 greniers de 12,90 m2 et 28,20 m2. Les ouvertures du RDC sont en PVC double vitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes et la maison est chauffée par un chauffage centrale au fuel. Vous pouvez également profiter de la chaleur du feu de bois grâce aux 2 cheminées. La propriété dispose également de nombreuses dépendances pour une superficie d'environ 250 m2 (Préau, Cave, chai à vin, distillerie, chai à cognac...). Pour plus d'informations, n'hesitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas d'absence, le bureau d'LG IMMO se tient à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 5 478 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Prix de vente 209 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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