Maison charentaise sur l'estuaire

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Maison 343 m² - 5 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref hr305sgs
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Prix 672 750

Description de l'offre

Sur la commune de Saint-Dizant-du-Gua, grande maison typique avec beaucoup de charme, vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde composé de 4 logements et une chambre d'hotes sur une parcelle de 2000m2 sans aucun vis-à-vis et sans aucun voisin à moins de 250 mètres, une grande terrasse bois avec piscine chauffée de 3x5m. La maison d'un seul tenant d'une surface de 315m2 se divise en 4 logements possédant chacun une cuisine et une salle d'eau. Le premier est à utilisation privative et 3 loués en saisonnier. L'ensemble à été rénové il y a 10 ans. Le logement principal se compose d'une grande pièce de vie de 88m2 avec cuisine ouverte, grand salon et espace billard, à l'étage une mezzanine de 45m2 divisé en deux pour une partie bureau de 25m2 et une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau. Le deuxieme logement se compose en rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine équipée de 30m2 et d'un WC. A l'étage une chambre mansardée de 25m2 avec un coin dressing, une salle d'eau de 4,50m2 et un WC. Le troisième logement se compose en rez-de-chaussée, d'un salon avec coin cuisine de 18,50m2, un dressing de 6,10m2, un WC et une salle d'eau de 4,30m2. A l'étage une chambre mansardée de 17,30m2. Le quatrième logement se compose d'un séjour avec coin cuisine de 21,50m2, un salon de 13m2, une salle d'eau de 3,70m2, un WC, une chambre de 10,50m2 et une mezzanine de 6m2. Tous les logements disposent d'un chauffage au sol à eau alimenté par une chaudière gaz. Un jardin en escalier de 500m2 avec une alimentation en eau (puit privé) et un cabanon de jardin. Un batiment indépendant à usage de chambre d'hôtes de 13m2 vient finir cet ensemble. Pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres, contactez Hugo RONGEAT au 06 76 24 65 32 ou au bureau de LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à hugo.rongeat@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 343 m²


surface terrain 2 050 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente 672 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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