Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de Maitre en plein centre ville de Gémozac 4 chambres pour 460 m2 habitables + 1 appartement de 62 m2 loué. Une propriété qui saura certainement satisfaire une famille nombreuse ou proget de chambres d'hôtes. comprenant au rdc : Entrée 20,40 m2 avec sol en pavés anciens ciment, un coin séjour de 24.75m², salon de 55 m2 avec cheminée en pierre (décorative), un espace cuisine de 19 m2, cellier 9 m2 avec wc, buanderie 20,70 m2, 1 bureau ou chambre de 17,80 m2, 2 éme entrée pour aussi accéder à l'appartement. A l'étage : 1ére Chambre de 27,80 m2 avec SDB de 7,30 m2+ dressing de 6,50 m2+ WC de 4,20 m2 + couloir de 2,40 m2, 2 éme chambre de 26,50 m2 avec salle d'eau+2 vasques+wc = 6,60 m2, 3éme chambre de 19,80 m2 avec cheminée en marbre + salle d'eau de 4,90 m2 avec wc+vasque, 4éme chambre de 25 m2 avec cheminée en marbre + salle d'eau+wc+vasque = 4,10 m2, couloir 8,60 m2, lingerie 3,20 m2. 2 éme étage : magnifique piéce de 108 m2 avec mur en pierre apparentes et poutres anciences apparentes, 2 piéces de 11,60 m2 et 8 m. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres PVC à double vitrage. Pour manger dehors, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 195 m² clos, un puits et une dépendance de 30,20 m2. L'appartement de 62 m2 est constitué au 1er étage : salon/séjour/cuisine de 37 m2 + salle d'eau avec 2 vasques pour 5,30 m2, wc 1 m2, au 2 éme étage vous trouverez 1 chambre de 11,20 m2 et 1 bureau de 7,80 m2, le tout est meublé et loué pour 530 E/mois chauffage compris. Le prix de cet ensemble immobilier est fixé à 464 750 € honoraire d'agence inclus charge vendeur. Montant de l'imposition foncière : 1 792 € pour les douze mois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau de l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
