À Mortagne-Sur-Gironde (17), maison 3ch avec Vue estuaire

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Maison 144 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1730
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Prix 229 750

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose dans le bourg de Mortagne cette jolie maison charentaise avec vue sur l'estuaire de la gironde comprenant : au rdc une chambre de 15,30 m2 avec dressing de 4,90 m2, un séjour de 37,50 m2, une cuisine aménagée de 33,60 m2, une salle d'eau de 6,20 m2 avec douche italienne et 2 vasques, un wc d'1,20 m2, une buanderie de 4 m2 . A l'étage : 2 chambres de 11,70 m2 et 11,60 m2 placard compris, un palier de 3,40 m2, un bureau de 7,20 m2. La surface intérieure totalise 144m² habitable. Tranquillité assurée grâce au double vitrage et à l'emplacement. Pour manger en plein air, vous disposerez d'un jardin clos qui est un véritable espace de jeu pour les enfants et une terrasse occupant une surface de 31m². Vous aurez en plus la possibilité de faire votre potager ou poulailler grace à un petit terrain non attenant. Cette maison vous fait bénéficier d'un garage privatif de 53 m2 + 44 m2 en contre bas. Prix : 239 750 € honoraire d'agence inclus. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est assuré par des radiants et convecteurs electriques. Cette maison est idéalement située avec tous les commerces de proximités à pieds (Boulangeries, restaurants, pizzéria, bar/pmu, banque, poste, épicerie, coiffeur, cabinet médical avec médecin, kiné, infirmiéres,... pharmacie). L'agence immobilière LG IMMO est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou Ludovic au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 616 m²


Surface loi Carrez (m²) 144 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Quartier Commerces à pied, VUE ESTUAIRE


Prix de vente 229 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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