Maison de 103 m2 avec piscine, bourg de Mortagne-Sur-Gironde

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Maison 103 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1723
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Prix 245 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose de faire l'achat de cette ravissante maison idéalement située avec tous commerces de proximité accessibles à pieds, ayant 2 chambres et une belle terrasse agréable et bien exposée dans le bourg de Mortagne-Sur-Gironde. Cette villa de 103 m² comporte au rdc un coin salon de 54 m² avec espace cuisine et cheminée/barbecue en pierre. A l'étage : un couloir de 6,75 m2, un wc suspendu d'1,35 m2, 2 chambres de 14,80 m2 et 12 m2 + une salle d'eau de 4,60 m2. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et assurent le calme des lieux. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour close de mur occupant une surface de 75 m² avec piscine de 5 m X 2,50 m et 1,60 m de profondeur à fond plat et une terrasse habillée de pierre au sol. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative. La maison est chauffée par un chauffage central électrique au sol au rdc et à l'étage. Possibilité d'acquérir un studio attenant refait à neuf comprenant un pièce de vie au rez-de-chaussée, et 2 pièces à l'étage pouvant servir de chambres, pour 77 000 euros, loué depuis début septembre pour 500 € par mois. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par votre agence immobilière LG IMMO s'élève à 245 000 euros honoraires d'agence inclus. LG IMMO se tient à votre disposition pour en savoir plus ou vous accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou Ludovic au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net.

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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