Superbe propriété proche de Saint-Jean-d'Angely

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Maison 530 m² - 6 chambres - Saint-Jean-D'Angély (17400)

Ref 1705
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Prix 731 120 HAI*

Description de l'offre

Magnifique propriété charentaise de 370m2 avec deux gîtes, un de 58m2 et le seconde de 102m2, un troisième de 96m2 reste à rénover, l'ensemble se dresse sur un parc paysager de 8748m2 clos et arboré avec une piscine couverte et un hall de 110m2. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cheminée et bar, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, un séjour, 3 bureaux, une salle de bain avec wc dans une chambre, 3 WC séparés avec lave main, un cellier, une bibliothéque avec cheminée et poêle à bois, une salle TV, une salle de couture, une lingerie, une chaufferie et une véranda ouverte reliant la maison principale au gite de 100 m2. Au seconde niveau un palier desservant chambres dont une parentale avec sa salle de bains complète privative et wc, une mezzanine. Système de chauffage au sol et central gaz, double vitrage. Dépendances et équipements : un double garage, un préau, un grand parking couvert pour plusieurs véhicules, un pool-house, deux petits toits, deux terrasses. Un puits et un forage. Une cave. Trois interphones, une alarme, un adoucisseur d'eau, un osmoseur. Assainissement individuel : 3 fosses. Possibilité d'acquérir en plus 12 850 m² de terrain en face. La taxe foncière est de 2564 euros et la taxe d'habitation de 1811 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, le bureau LG IMMO se tient à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17400


Surface habitable (m²) 530 m²


surface terrain 8 748 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 731 120 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 703 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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