Propriété 292 m2, 4 ch. sur parc de 12 750 m2 arboré

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Maison 292 m² - 5 chambres - Jonzac (17500)

Ref LG 1719
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Prix 448 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose, proche de Jonzac, à 2 400 m des thermes, 90 km de Bordeaux et 1h des plages de la cote atlantique, propriété charentaise implantée au coeur de son parc de 12750 m2 avec verger, potager, reserve d'eau avec cuve béton et puits (50m). La maison d'habitation, de 292 m2 se compose au rez de chaussée d'une entrée e 16,60 m2, d'un séjour de 30,90 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine de 20,80 m2, un cellier de 11,80 m2, une arrière cuisine de 23,70 m2, une chambre de 24,80 m2, une salle d'eau de 4,60 m2, un WC et une chaufferie de 24,60 m2. L'étage s'ouvre sur un palier de 7,40 m2 et une mezzanine de 38,55 m2 menant à un couloir de 15,30 m2 desservant 4 chambres (18,45 m2, 23,70 m2, 16,40 m2 et 22,55 m2), une salle de bains de 11,65 m2 et un WC indépendant. À la partie habitation s'ajoute plusieurs dépendances de 11,90 m2 et 224,30 m2. La maison est chauffée par un chauffage central au fuel sur plancher chauffant en partie et radiateurs. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux non conforme. La toiture est en bon état et elle est équipée de panneaux photovoltaïque en partie en service pour une économie de 50% environ. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 1723 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, le bureau LG IMMO se tient à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 292 m²


surface terrain 1,28 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente 448 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 723 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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