Charentaise de 4 chambres sur un joli terrain d'environ 5000 m², à pied des commerces.

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Maison 273 m² - 4 chambres - Gémozac (17260)

Ref YM1711
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Prix 314 000

Description de l'offre

Cette belle Charentaise dispose d'un salon de 38.5 m² avec cheminée en pierre qui mène à la véranda de 13.6 m² donnant sur le parc. Il y a une pièce lumineuse de 19.5 m² qui pourrait être transformée en chambre de rez-de-chaussée, un bureau de 18.5 m², actuellement utilisé comme salle de couture, une pièce avec fenêtre sur trois coté de 22.5 m² avec une porte donnant sur la terrasse, ferait un joli cuisine lumineuse, une séjour de 28.5 m². Hors du salon se trouvent les escaliers menant au premier étage et la cave. A l'étage il y a un grand palier lumineux de 23 m² aménagé en salle de gym, qui pourrait être fermé pour faire une chambre d'amis ou une salle de bain. il y a 4 chambres de 28 m², 25 m² et 20 m² avec crèche attenante ou chambre d'enfant de 11 m². à côté de la maison se trouve le garage de 48 m², assez grand pour 3-4 voitures. Le terrain de la maison, qui a un permis de construire, est très joli avec des arbres matures, une volière et un bois de bambous. Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de plus de 1 hectare avec permis de construire. A 30 mn des plages avec bars et restaurants sur le port, 1h de Bordeaux et de La Rochelle et 5 minutes de l'autoroute A10. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0033 614442996 mail yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 273 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Quartier commercerces à pieds


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


copropriété NON


Prix de vente 314 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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