Belle propriété au bord de l'eau

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Maison 377 m² - 8 chambres - Blanzay-Sur-Boutonne (17470)

Ref CM 1701
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Prix 437 000 HAI*

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette très belle maison et deuxième maison attenant à renover sur 7844m2 de terrain arboré et bordé par le cours d'eau de la Petit Boutonne, elle se compose : Au rez-de-chausséee d'un séjour de 70 m² avec une cheminée de chaque côté dont une avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une cour fleurie et sans vis-à-vis, un salonavec cheminée et poêle à bois pouvant être utilisé comme chambre, une belle cuisine typique avec un four à pain, un WC séparé. Au 1er étage un palier, un couloir, 4 chambres dont 1 avec une salle d'eau privative avec un wc, 1 bureau, une salle d'eau avec WC. Un grenier en partie aménageable. Chauffage central fuel et double vitrage. La 2ème maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec un poêle à bois, une cuisine avec une cheminée et un poêle à bois, une salle d'eau avec un wc Au 1er étage un palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable en totalité. Chauffage électrique au rez-de-chaussée uniquement. La propriété dispose de plusieurs dépendances : un grand chai attenant à la maison (accès par la cuisine) sur 1 niveau de 170 m² avec portes et fenêtres, plusieurs granges sur 2 niveaux, un préau. Un puits et un forage. Un verger. 2 entrées séparées sur 2 rues différentes. Toitures dépendances neuves. Terrain piscinable. Assainissement individuel : une fosse toutes eaux. Idéal pour gites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net ou au 06 18 47 33 68

Descriptif du bien

Code postal 17470


Surface habitable (m²) 377 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 437 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


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DPE
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