Grande maison de 200 m² pleine de charme dans Chenac

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Maison 200 m² - 4 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref VH1698
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Prix 245 750

Description de l'offre

En plein coeur de village, proche de l'estuaire de la Gironde, belle maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 18 m² avec grands placards, un salon très lumineux de 27 m² avec parquet en bois massif, un séjour ouvert sur grande cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec cheminée donnant sur la véranda de 18 m² avec vue et accès au jardin. Une chambre de 17 m² et une salle de bains avec des toilettes de 8 m². Pour accéder à l'étage, un bel escalier en bois ancien distribue deux espaces, le premier sur une suite parentale de 27 m² avec belle vue sur l'estuaire, baignoire, lavabo, toilettes et une chambre de 10 m², le deuxième sur une chambre de 15 m² avec douche, lavabo et une chambre de 12 m². En rez-de-jardin une cuisine d'été de 27 m² avec coin buanderie donnant directement sur la terrasse de 20 m² et une cave de 55 m². Sur le côté de la maison et non attenant, une dépendance à réhabiliter de 25 m² pouvant devenir un gîte indépendant. Sur l'arrière de la maison, beau jardin piscinable et arboré au calme de 400 m². Toiture et pompe à chaleur neuves, ouvertures en double vitrage, tout à l'égout et terrain clos. Foncier 642 €. Pour tous rendeignements, merci de contacter Valérie HOUDIARD au 05 46 96 75 44 ou l'agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 531 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin avec aperçu estuaire


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 55


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 245 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 642 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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