Sur 9 hectares de terrain, maison de 336m² avec 4 chambres, piscine chauffée, 5 gîtes et son propre bois.

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Maison 724 m² - 14 chambres - Gémozac (17260)

Ref YM1685
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Prix 798 250

Description de l'offre

La maison principale possède une immense cuisine lumineuse de 40m² avec un garde-manger, un joli salon de 51m² avec cheminée en pierre avec insert qui donne sur la terrasse couverte de 46m², un fantastique bar avec cheminée en pierre de 48m², une chambre au rez-de-chaussée de 26m², actuellement utilisé comme deuxième salon et une grande buanderie de 36m² avec W / C. Au premier étage, il y a trois chambres, une chambre, 24 m² avec sa propre salle de douche attenante, deux autres chambres de 29 m² et 20 m², un grand palier avec un coin bureau, une salle de douche. La maison principale dispose d'un chauffage central au fuel et d'un double vitrage PVC. Gites 1; 126 m² - 3 chambres, 2 salles d'eau, salon/salle à manger, cuisine équipée et une immense terrasse privée. Gites 2; 102 m² - 2 chambres dont une avec son propre balcon donnant sur la campagne, salle de douche, salon avec cheminée en pierre avec insert, cuisine/séjour et une terrasse privée Gites 3; 56 m² - 2 chambres, cuisine/salon ouvert, salle de douche et terrasse privée. Gites 4; 56 m² - 2 chambres, cuisine/salon ouvert, salle de douche et terrasse privée. Gites 5; 48 m² - 1 chambre, cuisine/salon ouvert, salle de douche et terrasse privée. Toutes les propriétés ont gardé leur charme naturel, avec des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes d'origine. Il y a aussi une immense salle de jeux de 66 m², 3 dépendance de 57 m², 37 m² et 25 m² pour ateliers et du stockage et deux hangars de 66 m² et 250 m² et piscine chauffée de 10m x 5m. Cet ensemble de propriétés a un bon chiffres d'affaires et est situé à 20 minutes des plages, à 5 minutes des villes avec toutes les commodités, des bars et des restaurants sur le port et à 1 heure 30 des aéroports de Bordeaux et de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996, mail yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 724 m²


surface terrain 8,76 ha


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 8


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 798 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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