Ensemble immobilier, 3 maisons charentaises, piscine

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Maison 410 m² - 9 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref LG 1679
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Prix 515 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cet ensemble immobilier composé de 3 maisons typiquement charentaises entourées de verdure, avec piscine. La 1ère maison, d'environ 200 m2 déployés sur 3 niveaux, est accessible par un bel escalier en pierre donnant sur un séjour de 25,70 m2 avec cheminée en pierre ouvert sur un salon avec parquet au sol de 29,60 m2 agrémenté d'une belle terrasse carrelée offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. L'étage s'ouvre sur un palier de 6,50 m2 desservant 3 chambres avec charpente apparente (18,20 m2, 11,55 m2 et 10,60 m2), une salle d'eau de 5,85 m2 et un WC. Le sous-sol, avec poutres apparentes, accessible par un escalier en pierre peut constituer un logement indépendant puisqu'il propose une cuisine de 17,20 m2, une chambre de 22,20 m2 et une salle de bains de 8 m2. Un chai de 12,40 m2 et un jardin d'hiver de 33 m2 viennent compléter cette bâtisse. La seconde maison d'environ 130 m2 se compose d'une entrée de 6,80 m2, d'une cuisine aménagée de 11,80 m2, d'un séjour de 67,15 m2 avec cheminée en pierre, parquet massif et charpente apparente, ouvert sur une mezzanine de 24,70 m2 avec une partie dont la hauteur sous plafond est inferieure à 1,80 m. Une chambre de 16,10 m2 ainsi qu'une salle de bains de 8,35 m2. La troisième maison, d'une superficie habitable d'environ 79,50 m2 comprend au rez de chaussée, un séjour de 43,45 m2 avec une belle cheminée en pierre. L'étage dessert un palier de 6,85 m2, une salle de bains de 3,50 m2 avec sèche serviettes, un dressing de 2,45 m2, un WC et 2 chambres de 12,40 m2 et 9,40 m2. En annexe de ces 3 logements, on trouve une cave de 8 m2, un préau de 29 m2 et une piscine de 9 x 5 m. Les maisons sont chauffées par des convecteurs électriques, des cheminées et l'assainissement est individuel. Pour ne pas louper cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. Le bureau LG IMMO reste également à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 410 m²


surface terrain 2 171 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 515 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 560 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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