Maison avec 4 chambres et vue sur le port+ terrain non attenant

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Maison 165 m² - 4 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1673
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Prix 189 250

Description de l'offre

A VOIR RAPIDEMENT, RARE et idéalement située sur le port de Mortagne-sur-Gironde, avec vue directe sur les bâteaux, Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette maison de 165 m2 habitable répartis sur 2 niveaux ainsi qu'une dépendance de 83,60 m2 possédant un espace garage. L'intérieur de la maison compte au rez de chaussée, une entrée de 4 m2, un coin salon de 34.70 m² donnant su rles bateaux, une cuisine de 14 m2, une arrière cuisine ( avec toit transparent) de 18,40 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,55 m2, un WC et une salle à manger pouvant également être utilisée en chambre de 17,40 m2. L'étage abrite l'espace nuit comprenant un palier, 4 chambres (11,65 m2/11,40 m2/12,20 m2 et 12,35 m2), une salle d'eau de 3,90 m2, un WC et un second palier 9,60 m2 menant à un grenier aménageable d'environ 80 m2 avec fenétres donnant sur le port !! A quelques métres de la maison vous aurez aussi un joli terrain arboré de 1167 m2 au calme avec source et petite cabane en bois. La maison est mitoyenne de chaque coté et les ouvertures sont en simple vitrage. Elle est chauffée par un chauffage central au fuel et reliée au tout à l'égout. Ce bien est une opportunité à saisir de par sa situation, il n'est pas courant de pouvoir admirer le soleil se lever sur les bateaux depuis sa fenêtre alors ne tardez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, le bureau d'LG IMMO se tient à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 237 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue PORT


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Quartier Commerces à pied, VUE ESTUAIRE


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Prix de vente 189 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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