Maison en pierre avec gîtes, piscine chauffée et vue estuaire

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Maison 260 m² - 7 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG1666
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Prix 433 750

Description de l'offre

A 6km de MORTAGNE-SUR-GIRONDE et 3 km d'un bourg avec tous les commerces de 1ère nécessité, très jolie maison en pierre d’environ 319 m2 habitables (7 chambres) répartis en 2 logements. Le 1er logement d'environ 154 m2 comprend au rez-de-chaussée un séjour de 33 m2, une cuisine de 19 m2, une chambre de 14 m2, une salle d’eau, et un WC. A l’étage, on trouve 3 chambres de 13 m2, 14 m2 et 13,50 m2, et une salle d’eau avec WC. Le 2èm logement d'une superficie d'environ 165 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée 65 m2, une buanderie de 7 m2 et une salle d’eau avec WC de 4 m2. L'étage s'ouvre sur 3 chambres de 16 m2, 12,50 m2 avec WC et salle d’eau, et 12 m2, une salle de bain de 5 m2, un débarras. Ces 2 habitations s'étendent sur un parc de 11 083 m2 offrant une magnifique vue sur l'estuaire de la gironde avec piscine, terrasses et abri. La taxe fociére est de 1700 euros par an. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés et l'assainissement est individuel pour chaque gîte. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARECHE au 06.18.47.33.68 ou au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1,11 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Quartier VUE ESTUAIRE


Prix de vente 433 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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