Maison de plain pied avec magnifique vue estuaire

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Maison 116 m² - 3 chambres - Arces (17120)

Ref VH1665
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Prix 288 000

Description de l'offre

Au dessus de Talmont et de Meschers, au milieu de son terrain de 2 743 m² avec une vue imprenable sur les vignes et l'estuaire de la Gironde, maison de plain pied en parfait état de 116 m² comprenant une entrée avec vérenda ouverte, un salon / séjour avec cuisine ouverte de 64 m², un couloir avec placards desservant des toilettes, une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et trois chambres avec placards de 8; 10 et 11 m². Accès par la cuisine au garage de 26 m² et cellier de 15 m² ainsi qu'à la cave de 13 m² avec sol en terre battue. La maison possède deux terrasses, une d'environ 10 m² sous un auvent côté sud et l'autre, face à l'estuaire, exposition sud-ouest de 30 m², protégée du soleil par un grand store banne. Devant cette terrasse, une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir en admirant les splendides couchers de soleil sur l'estuaire ... Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement par fosse septique, la toiture en bon état et le chauffage assuré par un poêle à granules et par des radiateurs électriques. Foncier : 870 €. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, ou l'agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 2 743 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier VUE ESTUAIRE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 288 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 870 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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