Maison à rénover 197,50 m2 sur 2 niveaux avec jardin

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Maison 197.5 m² - 5 chambres - Épargnes (17120)

Ref LG 1643
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Prix 145 500

Description de l'offre

Ludovic Garéché vous propose à 5 km de Cozes et de ses commerces, 15 km des 1ères plages et 8 km de l'estuaire de la Gironde cette maison à rénover entièrement d'environ 197 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle se compose actuellement au rez de chaussée d'un chai, d'une reserve, de 2 pièces et d'un appentis. L'étage dispose d'une pièce de 29,80 m2 et d'un grenier. Il n'y a pas de système de chauffage, pas d'electricité et un assainissement individuel est également à creer. La maison est agrémentée d'un terrain d'environ 7 000 m2. Un projet de rénovation à été réalisé par un architecte. Celui-ci propose d'aménager ce logement de la manière suivante: au rez de chaussée, une entrée avec placard ouverte sur la cuisine / salle à manger de 50 m2, un séjour de 46,30 m2, 2 chambres de 14,70 m2 et 14,95 m2, une salle de bains de 7,75 m2 et un WC. A l'étage, un palier de 2,50 m2 desservant un dortoir de 22,30 m2 avec salle d'eau de 4,45 m2 et WC, 2 chambres de 11,40 m2 et 12,80 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,55 m2. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, vous pouvez joindre le bureau LG IMMO au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Épargnes


Surface habitable (m²) 197,50 m²


surface terrain 7 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé NON


Prix de vente 145 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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