Maison Charentaise, 4 chambres, 2 hectares attenant clôturé.

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Maison 286 m² - 4 chambres - Mirambeau (17150)

Ref so1642
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Prix 339 000

Description de l'offre

Rare, belle maison familliale de style Charentais avec deux hectares attenants. Au rez de chaussée un hall d'entrée de 11 m2, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 55 m2 avec cheminée/insert et poutres apparentes, une cuisine équipée et aménagée de 26 m2, une chambre de 32 m2, un wc de 3m2, une salle de bain de 8 m2 avec douche et wc, un cellier/buanderie de 33 m2, une cave de 6 m2, une pièce de 14 m2 avec un four à pain et un accés exterieur pour des soirées conviviales. A l'étage 3 chambres de 15 m2, 19 m2 et 31 m2, une salle d'eau de 5 m2, un wc de 1,50 m2, une seconde salle d'eau de 3,50 m2. Une terrasse d'environ 70 m2 avec un store banne de 12mx4m. Deux dépendances. Un puits, 12 panneaux photovoltaïque rapportant 1400€/an, adoucisseur d'eau, chauffage au fioul et bois, portail mécanisé, assainissement individuel aux normes, deux serres de jardin, terrain piscinable, verger, le tout sur un terrain arboré de 2 hectares cloturé. Mirambeau à 5km, gare SNCF à 16km, aéroport de Bordeaux à 85km. Pour plus de renseignements veuillez contacter Stéphane au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 2,04 ha


Surface loi Carrez (m²) 286


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 339 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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