Charmante petite maison individuelle de 40 m2 , avec 2 terrasses dont une couverte sur 159 m2 de terrain

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Maison 40 m² - 1 chambre - Royan (17200)

Ref JC189mir
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Prix 155 750

Description de l'offre

Maison individuelle de 40 m2 (intérieur entièrement rénové en 2010), très lumineuse ; Sur un terrain de 159 m2 entièrement clos. Maison de plain-pied avec deux terrasses dont une couverte. Exposition sud-est. Place de stationnement dans la cour et devant le portail. Dans un environnement calme. Visiophone à côté du portail Le logement est composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée de 8.45 m2 ouverte sur le salon de 17.90 m2 + placard de rangement et d’une chambre de 9.50 m2 + placard de rangements ; d’une salle d’eau de 4.50 m2 avec douche (bac extra plat), un meuble vasque et WC suspendus. Le logement est idéalement situé entre Royan et Vaux-sur-mer à moins de 5 min en voiture des plages et du centre-ville de Royan et Vaux sur Mer en voiture. Il est également proche du centre commercial « Val Lumière de Vaux sur mer ». Station de bus à proximité (Carabus). Cette maison a été loué jusqu’en septembre 2019 en location saisonnière : Bon rapport car louée 550 € / semaine en haute saison. Taxe foncière : 667 € - Consommation électrique annuelle : 960 € Maison reliée au tout à l’égout (en cours fin des travaux en nov. 2019), ouvertures en double vitrage et volets PVC. Combles isolés récemment. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Jocelyne CHARLES au 06 78 82 41 17 ou Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com ou jm.charles@lgimmo.net En cas d’absence, vous pouvez contacter nos bureaux LG IMMO au 05 46 97 27 11

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 40 m²


surface terrain 159 m²


Surface loi Carrez (m²) 40


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente 155 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 667 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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