Belle charentaise de 201 m2 habitable : 5 chambres, double garage et dépendances sur un terrain de 772m2

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Maison 201 m² - 5 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref JC188mir
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Prix 262 250

Description de l'offre

Cette charentaise mitoyenne sur un côté est composée : Au RDC : D’une cuisine semi-équipée ouverte sur séjour de 30.30 m2 avec cheminée, d’un salon de 21.80 m2 avec un poêle à bois, 1 buanderie / réserve de bois de 29.40 m2 (ancien chai), 1 WC de 1.80 m2 Côté nuit, un grand dégagement de 12.50 m2 desservant 2 chambres carrelées de 22.55 m2 et 18.60 m2, puis une salle d’eau 6.35 m2 avec un meuble double vasques et une grande douche à l’italienne. ETAGE : un grand couloir de 10.80 m2 desservant les 3 chambres de 27.80 m2, 18.80 m2, 16.14 m2 et une lingerie/dressing de 12.70 m2- placards de rangement dans chaque pièce A l’extérieur : accès par la buanderie ou le garage : une cour intérieure de 73 m2 béton + pavés autobloquants. Dans la cour un atelier de 16 m2, un double garage de 37.70 m2 attenant mais non communiquant à la maison avec 2 portes basculantes, un grenier de même surface de 37.70m2, une dépendance de 27 m2 (3 pièces, servant actuellement de local professionnel avec eau et électricité). Une terrasse carrelée de de 90 m2 côté salon avec barbecue. Terrain clôturé. Côté rue, un portail en fer forgé coulissant devant le garage, pavés autobloquants Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage Chauffage central au gaz (mais non utilisé) la maison est chauffée au bois (6 à 8 stères) + convecteurs électriques. (Consommation électrique à l’année environ 500€) Taxe foncière 470 € Assainissement à remettre aux normes. Actuellement : Fausse étanche La toiture et les façades ont été refaites il y a une dizaine d’année. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Jocelyne au 06 78 82 41 17, Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com ou jm.charles@lgimmo.net En cas d’absence, vous pouvez contacter nos bureaux LG IMMO au 05 46 97 27 11

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 201 m²


surface terrain 772 m²


Surface loi Carrez (m²) 201.7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


copropriété NON


Prix de vente 262 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 470 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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