Belle Charentaise de 200 m2 entre cognac et pons

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Maison de village 200 m² - 2 chambres - Celles (17520)

Ref bm266sgs
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Prix 168 250

Description de l'offre

Maison charentaise au cœur d'un petit village dans une rue calme a finir de rénover, avec de beaux volumes offrant de multiples possibilités, avec un studio indépendant rénové (pouvant être agrandit par le dessus et sur le coté), possibilité pour des chambres d'hôte ou en gîte, sur un terrain ombragé et clôturé de 1279 m2, comprenant une entrée spacieuse et lumineuse de 8 m2, une pièce de vie lumineuse de 44 m2 et une autre pièce de 37 m2 avec parquet en chêne pouvant être une fois finie d'être rénovée un salon ou une chambre, cellier de 10 m2, une salle de douche de 5.31 m2 et un wc. A l'étage un grand palier lumineux et de chaque coté 2 grandes pièces, dont une entièrement rénové en suite parentale de 33 m2 avec dressing de 5 m2 et salle de douche, très lumineuse, l'autre pièce et à finir de rénovée de 24 m2 (possibilité de faire 2 chambres). L'isolation à était refaite récemment et toutes les huisseries sont en double vitrage. De belles dépendances ainsi qu'un patio donne beaucoup de charme a cette maison. Chauffage central au fuel, chaudière récente, puits avec pompe, buanderie, adoucisseur d'eau. École a proximité, commerces et commerces ambulants. Maison située à 15 mn de Cognac et à 15 mn de Pons. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net pour plus d'informations. En cas de non réponse, vous pouvez joindre le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17520


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 279 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1788


Prix de vente 168 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 171 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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