Maison de Village de 114 m2 sur 2 niveaux, mitoyenne sur une face, dans un secteur très calme avec vue sur l’

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Maison 114 m² - 2 chambres - Semoussac (17150)

Ref JC179mir
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Prix 136 750

Description de l'offre

A 7 km de toutes commodités (Mirambeau), écoles, collège, maison médicale, supermarché et à 5 mn de l’embranchement de l’autoroute, à 1 h de Bordeaux – A 20 mn de Jonzac, 45 mn de Royan et de Saintes Cette maison de 114 m2 sur un terrain 394 m2 + un autre terrain non attenant (en face) de 706 m2 est située dans un petit hameau de Semoussac, calme et paisible. Il y a un grand parking de 100 m2, une terrasse béton de 30 m2 devant la maison et un garage de 63 m2 mitoyen à la maison. L’exposition est plein sud. La toiture est en bon état et l’isolation des combles a été refaite Le remplacement de toutes les fenêtres et portes fenêtres et porte d’entrée sont en PVC double vitrage, les volets sont en PVC roulants pour les chambres et la salle à manger date d’y il a 5 ans. Les sols sont recouverts d’un parquet ancien en marqueterie à l’exception de l’entrée, la cuisine et la salle de bain qui ont du carrelage ancien type année 60 Cette maison est composée d’une entrée puis couloir de 11.65 m2 desservant : Une cuisine de 15.53 m2, une salle à manger de 18 m2 avec cheminée fonctionnelle, un petit bureau de 5.40 m2 et un WC indépendant de 1.27 m2 avec fenêtre (sous l’escalier). L’escalier ayant une jolie rambarde en fer forgé nous conduit à l’étage sur un vaste pallier possédant deux grands placards (dressing). Ce pallier de 7.20 m2 dessert deux grandes chambres de 19 m2 et 17.50 m2 et la salle de bain (carrelée) de 5.35 m2. Les chambres sont très lumineuses avec de grandes portes fenêtres accès balcon, vue dégagée où l’on peut apercevoir l’estuaire de la Gironde. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Jocelyne au 06 78 82 41 17, Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com ou jm.charles@lgimmo.net En cas d’absence, vous pouvez contacter nos bureaux LG IMMO au 05 46 97 27 11

Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 114


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et estuaire


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente 136 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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