Logis du 16ie siècle, 350 m2 habitables, 2 hectares avec nombreuses dépendances et 2 hectares de forêt.

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Maison 350 m² - 4 chambres - Saint-Germain-De-Lusignan (17500)

Ref so1589
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Prix 488 000

Description de l'offre

Rare à ne pas laisser passer. Dans un havre de paix aux portes de Jonzac, cette belle proprièté comprend : Une maison de 350 m2 habitables sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée de 17m2, une salle à manger de 36m2 avec cheminée, un salon de 30m2 avec cheminée d'angle, une cuisine aménagée de 27,50 m2, une arrière cuisine de 17,50m2, une pièce de 26m2 pouvant étre rénovée en chambre, un bureau de 31,30m2 avec cheminée, une chaufferie de 22m2, un garage de 75m2 avec grenier de 35 m2. Au premier étage, 3 suites ( 27,50m2 avec salle d'eau, douche, lavabo et wc, 30 m2 avec balcon, baignoire et lavabo, 30,40m2 avec balcon,et sa salle de bain de 12,20m2 baignoire, douche, deux vasques et un wc), une pièces de 7 m2 (chambres bébé ou dressing), un atelier peinture (salle de jeux ou chambre) de 33m2 trés lumineux avec ses grandes baies vitrées et un wc de 2,8 m2. Il y a 3 pièces a finir de rénover 18 m2, 9 m2 et 21 m2 ( chambres supplémentaires, salle d'eau). Au second étages un grenier aménageable divisé en 4 pièces de 40m2, 18m2, 11m2 et 13m2. Nombreuses dépendances, 2 hangar de 100 m2 et 70 m2, une étable de 217 m2,une grange de 160 m2, une cave de 28 m2 voutée et taillée dans la roche, Une tour comprenant au rez de chaussée 2 pièces de 26 m2 au sol ( possibilité de créer un étage ) une terrasse de 25 m2 avec vue imprenable sur toutes la propriété. Le tout sur un parc arboré et clos 2 hectares et 2 hectares de forêt. Deux entrées/sorties par des allée arborées. Assainissement fosse toutes eaux non conforme, chaudière au fioul pour le chauffage au sol sur tout le rez de chaussée et radiateurs à l'étage, V.M.C, Pour plus de renseignements veuillez contacter Stéphane au 06 69 47 74 05 , stephane.ouzai@lgimmo.net ou Ludovic au 06 18 47 33 68, ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 4,37 ha


Surface loi Carrez (m²) 350


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Prix de vente 488 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 990 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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