Très belle maison contemporaine de 208 m2 sur terrain de 833m2 + piscine

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Maison 208 m² - 5 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref 107SGDD
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Prix 828 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose ce bien d'exception situé en quartier résidentiel, près des plages à St Georges de Didonne. Cette maison sur deux niveaux développe 208 m2 habitables. Située en milieu urbain avec des constructions récentes autour, ce bien a été construit en 2009 en harmonie avec l'environnement éxistant. Au rez-de chaussée une entrée de 11,10 m2 dessert sur la droite, un salon séjour en pentagone de 45,10 m2 et une cuisine ouverte de 14,36 m2; ainsi qu'un cellier de 8,36 m2. À la gauche de l'entrée on trouve un WC de 2,07 m2 avec lave-mains, un couloir de 9,60 m2 mène à un bureau de 9,70 m2, une suite parentale composée d'une chambre de 18m2 une salle d'eau avec WC de 5,52 m2 et un dressing de 3,90 m2. Une autre chambre de 8,50 m2 avec salle d'eau avec WC de 3,30 m2. Des terrasses de 120 m2 entourent le salon/séjour, la cuisine et la suite parentale. On accède à l'étage par un escalier dans l'entrée. Cet escalier mène à un pallier de 6,10 m2 et deux suites parentales avec chambre de 14,40 m2 et salle d'eau de 4,10 m2 et une autre de 12,80 m2 avec salle d'eau de 4, 20 m2 . Un double garage de 74 m2 (accessible camping car) avec une chambre dans le grenier ; une piscine eau salée traitée par hydrolyse de 9m sur 4, avec son local technique de 10m2 constituent les annexes de cette belle maison. Des équipements hight tech pour la maison et la piscine sont installés et d'autres en cours d'installation (nage, contre courant, colonne jet massant, boîtier fibre, etc...), la maison est également équipée d'un système d'alarme volumétrique. La maison est chauffée par un plancher chauffant géothermique et les ouvertures en double vitrage sont équipées de volets roulants electriques avec fermeture centralisée. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 05 46 97 27 11 ou 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 833 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2009


Prix de vente 828 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 689 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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