Immeuble professionnel à transformer à votre guise en 1, 2 ou 3 logements

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Immeuble 206 m² - 2 chambres - Montendre (17130)

Ref JC160mir
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Prix 115 750

Description de l'offre

Au centre de Montendre à proximité de tous commerces, Immeuble professionnel et maison d’habitation de 206 m2, possibilité de transformer en plusieurs logements avec un bon rapport locatif (3 entrées sur 2 rues). A seulement 40 min Bordeaux / 15 min Jonzac / 40 min Royan / 40 min Angoulême / 25 min Blaye Actuellement cet immeuble est composé 1ère partie : RDC : d’une cuisine avec coin repas de 20 m2 , d’une arrière cuisine de 21 m2, d’une réserve de 2 m2, d’un salon de 33 m2, d’un dégagement desservant une salle d’eau de 3 m2 et des WC indépendants de 1.40 m2, un autre dégagement avec un petit escalier en bois vous conduit à cave de 15.50 m2 , et un autre escalier à l’étage . ETAGE : un pallier de 2 m2 dessert les 2 chambres de 13 m 2 et 11 m2 2ème partie : RDC : une boutique de 29 m2 communiquant avec la cuisine du logement, un laboratoire de 19.60 m2 un dégagement nous conduit à l’étage par un petit escalier ETAGE : une pièce professionnelle de 33.50 m2 (à transformer) avec matériel à démonter. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, tout à l’égout, chauffage central électrique, ballon d’eau chaude de 200 litres Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Jocelyne au 06 78 82 41 17, Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 ou jm.charles@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17130


Surface habitable (m²) 206 m²


Surface loi Carrez (m²) 206


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


copropriété OUI


Lot n° 2


Prix de vente 115 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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