Maison 3 ch + gîte sur terrain 13 713 m2

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Maison 164.5 m² - 4 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref LG 1571
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Prix 275 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose à quelques métres du bourg de Saint-Thomas-de-Conac, 5 km d'une commune possédant tous commerces de 1ère nécessité, 10 km du péage d'accès à l'autoroute A10 et 1h de l'aeroport de Bordeaux, propriété composée d'une maison de 164 m2 habitable et d'un gîte de 35 m2. La maison 3 chambres+bureau) comprend au rez de chaussée, une entrée de 6,30 m2, un séjour avec cheminé en pierre de 53 m2, une cuisine aménagée et équipée de 29 m2, un couloir, une arrière cuisine de 15,80 m2, 2 chambres de 11 m2 et 11,80 m2, une salle d'eau de 5,30 m2 et un WC indépendant. A l'étage, on trouve une chambre de 22,65 m2, un bureau de 11 m2 avec mezzanine en partie inferieur à 1m80 de hauteur sous plafond et une salle de bains de 5,20 m2 avec WC. Le gîte indépendant se compose d'un séjour de 19 m2 avec coin cuisine, d'une chambre de 9,90 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 6 m2. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul + poêle à pelets (environ 350 €/an de consommation). L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux. Le terrain de 13 713 m2 possède 3 abris de jardin ainsi qu'une dépendance de 9,75 m2 avec réserve à fioul et un puits commun (sur terrain voisin) avec pompe pouvant alimenter le terrain. La taxe foncière est de 596 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 164,50 m²


surface terrain 1,37 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 596 €


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