Ensemble de 3 logements indépendants avec jardin

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Maison 210 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG 1548
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Prix 169 500

Description de l'offre

Au coeur d'un bourg tous commerces, à 1h20 de l'aeroport de Bordeaux et 40 minutes des plages de Royan, cet ensemble immobilier composé de 3 logements vous comblera si vous étes une grande famille désirant vous retrouver pour les vacances tout en conservant votre intimité. Il peut également vous constituer un bon rendement locatif si vous souhaitez investir. Le 1er logement de 110 m2 habitable se compose au rez de chaussée, d'un séjour de 15,30 m2, d'un salon de 12 m2 , d'une cuisine de 11,65 m2, ces 3 pièces étant équipées d'une cheminée, d'une chaufferie de 7,90 m2, d'un couloir, d'une salle d'eau de 3,50 m2 et d'un WC independant. L'étage s'ouvre sur un palier de 9,90 m2 desservant 2 chambres de 12,80 et 11,90 m2, un dressing de 3 m2, une salle de bains de 6 m2 et un WC indépendant. Cette maison est chauffée par un chauffage central au fuel avec réserve fioul de 1500 L et raccordée au tout à l'égout. Le 2ème logement de 45,80 m2 avec dépendance attenante de 96 m2 se compose d'un séjour de 22,90 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC de 7 m2, d'une chambre de 16 m2 et d'un cellier de 7,35 m2. Il dispose d'un chauffage électrique à inertie avec thermostat et il est raccordé à l'assainissement collectif de la maison principale. Le 3ème logement de 55 m2 est réparti sur 2 niveaux. Le rez de chaussée abrite un séjour avec cuisine de 27,70 m2 ainsi qu'un WC indépendant et l'étage dispose d'un palier de 4,75 m2 menant à une salle d'eau de 3 m2 et une chambre de 17,20 m2. Ce logement dispose d'un compteur d'eau individuel et d'un puits avec pompe. La taxe foncière est de 1211 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 920 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Terrain arboré OUI


Prix de vente 169 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 211 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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