Maison contemporaine 180 m2, 1879 m2 de terrain, vue estuaire

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Villa 183 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG 1542
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Prix 679 250

Description de l'offre

A voir rapidement, Ludovic Garéché vous propose cette villa aux lignes épurées, à 2 km d'un bourg tous commerces (coop, boulangerie, banque, poste, bureau de tabac, reparateur de tondeuse, négoce materiaux, garagiste, pharmacie, médecin, infirmiére et écoles), 5 minutes du tres joli port de Mortagne sur Gironde et port Maubert (idéal pour y mettre votre bateau), 30 minutes des premiéres plages de Meschers sur Gironde, 35 minutes de ROYAN, 1h de BORDEAUX, 1h30 de l'aéroport de MERIGNAC, 15 minutes de l'entree de l'autoroute. Cette magnifique maison contemporaine orientée plein sud, offre une trés belle vue panoramique sur la campagne et l'estuaire de la gironde. La maison, d'une superficie de 180 m2 habitables (possibilité d'agrandir si besoin), se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 5,50 m2 ouvert sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 52 m2 avec cheminée faite sur mesure, d'une cuisine moderne et aménagée de 18,65 m2, d'un coin repas de 13 m2, d'une buanderie de 5,45 m2 et d'un WC indépendant. L'étage, surplombant le séjour, s'ouvre sur un espace commun (bureau) de 15 m2 desservant 3 chambres, une de 9,80 m2, une autre de 13,25 m2 avec sa salle d'eau de 5,35 m2, et une suite parentale de 16,90 m2 avec dressing de 7 m2 et salle de bains de 8,40 m2. L'extérieur de la maison dispose d'un car port et d'une terrasse en bois aménagée en plusieurs espaces intimes. L'assainissement est assuré par un dispositif individuel. Vous pourrez consulter plus de photos sur notre site internet lgimmo.net N'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 pour plus d'informations ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net.

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 1 879 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne et Estuaire


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2012


Topographie en pente


Prix de vente 679 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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