Maison 264 m2 dont sous sol intégral sur parc d' 1,2 ha

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Maison 210 m² - 4 chambres - Saint-Germain-Du-Seudre (17240)

Ref LG 1536
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Prix 360 000

Description de l'offre

Maison isolée, au calme dans la campagne à 4,5 km de Gémozac, 10 km d'un péage donnant accès à l'autoroute A10 et 30 km des plages, maison de 264 m2 sur 2 niveaux + garage non attenant de 11,25 m2 avec porte électrique sur un magnifique parc arboré et paysagé de plus d' 1ha. La maison, divisée en 2 niveaux, comprend au RDC un hall d'entrée de 10 m2 desservant un double séjour de 43,50 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 19,70 m2, un couloir, 3 chambres de 10,50 m2, 13,55 m2 et 12,80 m2 dont 2 possédant un accès direct sur le parc, une salle de bains avec baignoire et douche de 9,90 m2 et un WC indépendant avec lave mains. Le sous-sol dispose d'un cellier de 7,50 m2, d'un salon de 12,15 m2, d'une chambre de 9 m2, de 3 pièces de 21 m2, 22 m2 et 5,65 m2, d'un local technique avec adoucisseur d'eau et réserve d'eau avec forage, d'un garage de 31,30 m2 avec atelier de 12 m2. Plusieurs boxs pour un éventuel élevage canin ou autres pourront rester sur la propriété avec lumiére et volets roulants. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système d'alarme. Elle est chauffée avec des convecteurs électrique et dispose d'un assainissement individuel. La taxe foncière est de 1180 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1,25 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 360 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 180 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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