Maison 113 m2 sur 1737 m2 avec vue sur l'estuaire de la gironde

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Maison 113 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1533
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Prix 299 000

Description de l'offre

Ludovic Garéché vous propose cette trés jolie maison contemporaine d'environ 113 m2 à quelques mètres du bourg de Mortagne-sur-Gironde et de ses commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée de 51 m2, d'un cellier de 9 m2, d'une chambre de 15 m2 avec salle de bains de 4,90 m2 équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC independant. A l'étage se trouve un palier de 5,40 m2, une chambre de 12,30 m2, un bureau ou chambre d'appoint de 8,50 m2, une salle d'eau avec WC de 5,70 m2, ainsi qu'un balcon terrasse de 21,30 m2 avec trés belle vue sur l'estuaire de la gironde. La propriété dispose également d'un chalet de 16 m2 avec évier, idéal pour faire un studio, et d'un garage de 25,60 m2, le tout sur un parc arboré et clos de 1747 m2. La maison est BBC aux normes RT 2012. Elle est chauffée par un poêle à granulés, ses ouvertures sont en aluminium avec verre sécurite (anti effraction) et l'assainissement est assuré par un dispositif individuel aux normes. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un récupérateur d'eau alimentant les WC, le lave linge et l'arrosage du jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net.

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 1 737 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue ESTUAIRE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2015


Quartier VUE ESTUAIRE


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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