Longère charentaise de 340 m2 dont 170 m2 entièrement rénové, 416 m2 de dépendances sur 10 546 m2 de terrain d

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Propriete 340 m² - 3 chambres - Mirambeau (17150)

Ref so232sgs
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Prix 283 000

Description de l'offre

A moins de 10 minutes de Mirambeau, cette longère Charentaise avec un potentiel de 340 m2 habitables comprend une partie entierement rénovée de 170 m2 sur deux niveaux : au rez-de-chaussée une grande pieces de vie de 50,80 m2 avec poêle à bois 12Kw, une cuisine aménagée de 28 m2 avec cheminée, une pièce de 30 m2 avec cheminée à finir d'aménager ( chambre ou salon ), à l'étage 3 chambres de 12,40 m2 chacune, une salle de bain de 12,20 m2 avec double vasques et baignoire d'angle et possibilitée d'installer une douche ( arrivée d'eau et évacuation en attente ) et un wc de 1,10 m2.. Toutes les menuiserie sont en double vitrage, assainissement individuel fosse septique, chauffage poêle à bois et possibilité d'ajouter des convecteurs électrique dans chaque piéces (les prises sont en attente). La deuxieme partie est à rénover entierement, elle comprend au rez-de-chaussée 3 pieces de 19,10 m2, 32 m2 et 30,50 m2 toutes avec cheminée, à l'étage un grenier aménageable de 84 m2. Nombreuse dépendances : deux chais de 54,50 m2 et 65 m2, une grange de 120 m2, une écurie de 62 m2, un hangar de 48 m2 et une petite maison individuelle de 2 pieces (11,20 m2 et 20 m2 avec cheminée) avec un garage attenant de 35 m2. Le tout sur un terrain attenant de 10 546 m2 dont 3000m2 constructible et un puits en eau. Pour plus de renseignements veuillez contacter Stéphane au 06 69 47 74 05  ou stephane.ouzai@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 1,05 ha


Surface loi Carrez (m²) 340


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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