Maison restaurée centre Royan avec terrasse plein sud

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Maison 78.8 m² - 3 chambres - Royan (17200)

Ref VH1855
Prix 318 000 HAI*

Description de l'offre

En plein coeur de Royan, à 200 m du marché central et 500 m des plages, située dans une impasse très calme, maison lumineuse de 78 m² entièrement refaite à neuf comprenant : Entrée désservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon de 28 m² avec une grande baie vitrée de 2,60 m (en trois parties coulissantes) donnant sur une terrasse en bois (10,50 m²) sans vis à vis avec store banne électrique et vue sur les arbres et bambous des jardins voisins. Au premier étage un couloir distribuant des toilettes, une salle d'eau avec douche, vmc, sèche serviettes électrique et meuble en bois avec une vasque et enfin deux chambres de 10 et 12 m² dont une avec grand placard et deux fenêtres offrant une vue sur le cloché de l'église Notre Dame. A l'étage supérieur une chambre mansardée de 12 m² avec fenêtre de toit. Pour compléter cette maison, un sous-sol de 9 m² avec toilettes et un cellier avec arrivées d'eau pour machine à laver, vmc et espace de rangement. Les sols sont en parquet flottant, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, l'assainissement est relié au tout à l'égout et le chauffage est électrique. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Ville Royan


Surface habitable (m²) 78,80 m²


surface terrain 62 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 4


Vue jardin


Terrain constructible NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %


Taxe foncière annuelle 868 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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