Propriété charentaise 460 m2 avec Gîte et dépendances sur 1402 m2 de terrain

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Maison 173 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1516
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Prix 105 750

Description de l'offre

A 4 km de Mortagne-sur-Gironde, 19 km des premières plages et 2,5 km d'un village avec épicerie et boulangerie, propriété charentaise composée d'une maison de 142 m2 habitable et d'un gîte de 31 m2. La maison comprend une entrée de 14,60 m2, un séjour de 31 m2, une cuisine aménagée de 18 m2, un grand dégagement, 3 chambres, une de 14 m2 avec cheminée en pierre et placard, une de 18 m2 et une de 19 m2 avec cheminée en pierre, une salle de bains de 12 m2 avec WC et un grenier aménageable de 92 m2. Le gîte attenant de 31 m2 se compose d'une pièce avec cheminée en pierre et évier et d'une salle d'eau de 5 m2 avec WC. La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour une surface totale de 195 m2. Le chauffage est électrique et l'assainissement est relié au tout à l'égout sauf le studio. La couverture est à revoir. Taxe foncière : 1100 euros par an Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 1 402 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Prix de vente 105 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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