Propriété charentaise avec maison + Gîte sur 3574 m2 de terrain

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Maison 122 m² - 4 chambres - Épargnes (17120)

Ref LG 1502
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Prix 296 800

Description de l'offre

En plein coeur de la campagne, à 15 km des 1ères plages de Meschers-sur-Gironde, 6 km d'une ville tous commerces et 9 km de Mortagne-sur-Gironde, propriété charentaise comprenant une maison de 122 m2 habitable et son gîte de 119 m2 sur une parcelle de 3574 m2 arboré. La maison réhabilitée en 1998 se compose d'un séjour de 37,80 m2, d'un cellier de 7,40 m2 avec chauffe-eau, d'une cuisine équipée de 11,40 m2, de 2 salles d'eau avec douche et lavabo, de 2 WC indépendants, d'un couloir et de 4 chambres (9 m2, 9,40 m2, 10,50 m2 et 12 m2). Elle possède des ouvertures avec double vitrage, un assainissement individuel et est chauffée par un chauffage central au fuel (chaudière en bon état avec entretien récent). Elle dispose également de 268 m2 de dépendances + un grenier d'environ 45 m2 et un porche de 21 m2. Le gîte comprend une pièce de vie avec cuisine de 51,50 m2, un bureau de 6,40 m2, une salle d'eau avec WC de 5,50 m2, un couloir, 3 chambres (11,12 et 19 m2) et un grenier de 131 m2 ouvert sur un hangar de 208 m2. Les ouvertures sont également équipées de double vitrage sauf la porte. La taxe foncière est de 1172 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 3 574 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 296 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 172 €


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