Sur les hauteurs de Cozes, dans hameau calme, belle charentaise au milieu de son jardin

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Maison 244 m² - 5 chambres - Cozes (17120)

Ref VH1492
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Prix 242 500

Description de l'offre

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette charentaise de 244 m² : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec cheminée et arrière cuisine, grand séjour/salle à manger de 42 m² exposé sud-ouest avec cheminée et insert à bois, trois chambres, salle d'eau, wc, dégagement, cave, cellier, atelier avec vieux pressoir et une deuxième salle à manger avec cuisine et cheminée.A l'étage, deux chambres, salle de bains, WC, dégagement, grenier et combles. Grand garage pour deux voitures avec mezzanine.La maison est mitoyenne d'un côté, le chauffage est électrique par pompe à chaleur et l'assainissement est individuel mais possibilité de raccordement au tout à l'égout qui passe depuis peu devant la maison.Cette propriété est idéale pour créer un gîte indépendant car elle propose deux maisons communicantes. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 244 m²


surface terrain 2 403 m²


Surface loi Carrez (m²) 244


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout OUI


copropriété NON


Prix de vente 242 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 159 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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