Maison charentaise en pierre 2 chambres+jardin+dépendance

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Maison 66 m² - 1 chambre - Champagnolles (17240)

Ref FD1482
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Prix 52 500

Description de l'offre

A voir rapidement ! Idéal investisseur. Dans un hameau entre Gémozac et l'Estuaire de la Gironde. Jolie maison en pierre d'environ 69 m2 habitable de suite, sur une parcelle de terrain clause de 264 m2 exposé plein Sud avec 2 accés voiture fermé par 2 portail en pvc . RDC: Séjour avec cheminée/insert et coin cuisine 25 m2, salle d'eau/wc 4.50 m2. Etage: palier, chambres 20 m2 et bureau 8.30 m2 (possibilité de faire une chambre, afin d'agrandir la surface il est possible juste de deplacer une cloison). Il y a aussi une belle dépendance d'environ 60 m2 juste en face de la maison de l'autre coté de la petite route. Prévoir travaux de mise aux normes de l'assainissement. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 66 m²


surface terrain 264 m²


Surface loi Carrez (m²) 66


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente 52 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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