Avec vue sur l'estuaire de la Gironde, pavillon récent de 124 m2

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Maison 124 m² - Arces (17120)

Ref LG 1475
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Prix 299 000

Description de l'offre

Pavillon récent, construction de haute gamme achevée en 2017, éxposé plein sud avec grande ouverture donnant sur la campagne, belle vue sur l'estuaire de la Gironde et sur Talmont sur Gironde, d'une superficie d'environ 124 m2 de plain pied. La maison comprend un hall d'entrée 3,59 m2, un séjour de 49,18 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, une de 12,12 m2 avec salle d'eau de 4,15 m2 avec douche, lavabo, et wc et une autre de 10,53 m2 avec dressing aménagé de 4,31 m2, un bureau ou chambre d'appoint de 8,34 m2, une salle de bains de 8,52 m2 avec douche, double vasque et baignoire, une buanderie de 7 m2, un cellier 3,65 m2, un WC indépendant avec lavabo et un garage de 25,94 m2 avec porte électrique.  Terrasse couverte éxposée plein sud d'environ 30 m2 et une autre d'environ 20 m2 éxposée à l'Est avec arrivées d'eaux et évacuations, idéal pour créer une cuisine d'été par exemple. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, assainissement assuré par une fosse toutes eaux avec épandage conforme, ouvertures en double vitrage avec volets roulants electriques. Maison construite sur vide sanitaire. Terrain d' environ 1800 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 1 802 m²


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2012


Quartier VUE ESTUAIRE


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 162 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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