A 3 km de Mortagne-sur-Gironde maison atypique de 3-4 chambres avec ancienne tour et très belle vue estuaire

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Maison 179 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref YM 1473
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Prix 340 000

Description de l'offre

A trois kilomètres de Mortagne-sur-Gironde, maison atypique de 3-4 chambres avec ancienne tour et vues panoramiques sur la Gironde. La maison présente des caractéristiques d'origine, notamment des poutres en chêne, des murs en pierres apparentes, du parquet en chêne et des chambres lumineuses et spacieuses, toutes entièrement rénovées. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des portes menant à la terrasse. De la cuisine, vous pouvez accéder directement à la salle à manger du salon, avec un poêle à bois, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une buanderie séparée. Il y a un deuxième salon avec une cheminée et des escaliers menant à 3 grandes chambres, dont une avec balcon orienté à l'est (pour le soleil du matin), une suite parentale avec une vue sur l'estuaire avec baignoire et douche. et une deuxième salle d'eau pour les autres chambres. La troisième chambre est située dans la mezzanine haute sur le salon. À l'extérieur, sur le terrain qui entoure la propriété, se trouve l’ancienne tour, un bâtiment en pierre, un barbecue couvert, un bûcher et un petit hangar abritant le réservoir de fioul pour le chauffage central. Pour plus de renseignements, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 ou mail yiannis@lgimmo.info

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 3 471 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Terrain piscinable OUI


Prix de vente 340 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 027 €


Diagnostics de performance énergétique

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