Charmante maison de ville d'environ 89 m2 comprenant 2 chambres

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Maison 89 m² - 2 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref LG 1455
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Prix 147 000

Description de l'offre

A voir rapidement, à 2,5 km d'un petit port de pêche et 3 km de Mortagne-sur-Gironde, maison de village typiquement charentaise entiérement rénovée avec gouts d'environ 89 m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour de 24 m2 avec poêle à bois, un coin WC avec evier en pierre, et une cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m2. L'étage se compose d'un palier, d'une chambre de 23 m2 dont une partie mansardée (hauteur sous plafond inferieur à 1,80 m), d'une seconde chambre de 14,60 m2 avec balcon offrant une belle vue sur l'estuaire de la gironde et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC d'environ 4 m2. L'éxtérieur dispose d'un bucher d'environ 3 m2 et d'un terrain permettant le stationnement et d'avoir un peu de verdure. La maison est implantée sur une parcelle de 136 m2 A environ 14 km des premiéres plages de Meschers-sur-Gironde. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec système compact aux normes. Mitoyenne sur un coté, façade principale en pierres apparentes. Taxe foncière : 247 euros / an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 89 m²


surface terrain 136 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Quartier VUE ESTUAIRE


Prix de vente 147 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 247 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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