Maison située au port de Mortagne d'environ 200 m2 habitable+500 m2 de dépendances sur un terrain de 5979 m2

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Maison 200 m² - 4 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1444
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Prix 255 000

Description de l'offre

Exceptionnel et rare : Maison d'environ 200 m2 habitable (4 chambres) avec vue sur les bâteaux du magnifique port de Mortagne sur Gironde, répartis sur 2 niveaux (+ 500 m2 de dépendances), comprenant au rez de chaussée, une entrée de 7 m2, une cuisine de 26 m2 avec cheminée, une pièce de 43 m2, une autre de 16 m2, une chaufferie (chauffage central au fioul), une chambre de 14 m2, un WC, une salle d'eau avec wc. A l'étage, on trouve une salle à manger de 14 m2 avec cuisine de 10 m2, 3 chambres de 14 m2, 9 m2 et 12 m2, un dégagement, une salle de bains de 5 m2 avec douche, baignoire et lavabo, et un WC. A l'extérieur : + de 500 m2 de dépendances réparties en plusieurs bâtiments : un poulailler de 33 m2, un garage de 35 m2 sans eau ni electricité mais accessible juste à coté et transformable, un grand bâtiment d'environ 90 m2 divisé en 4 pièces avec 2 portes basculantes de garage (sans electricité) ainsi qu'un hangar d'environ 350 m2 avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, grande ouverture et acces possible indépendemment de la maison (idéal pour abriter des bâteaux, camping car, voitures de collections, etc..), le tout sur une parcelle de 5979 m2. Assainissement individuel à remettre aux normes (devis en cours de réalisation). Toutes les fenétres sont neuves en pvc et double vitrage, tous les volets de la maison sont repeints de cette année. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 5 979 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Port


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Nombre de garage 3


Exposition OUEST


Année de construction 1972


Quartier VUE ESTUAIRE


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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